说好的房市回暖?洛阳首付降至2成 还是卖不动
中国媒体近来报道房市回暖引发讨论,千年古都河南洛阳近期首套房首付降至2成,似乎也未吸引购房者兴趣;分析认为,洛阳身上有著数百座三四线城市同样地产梦碎的影子。
综合陆媒中国经济网等多家媒体稍早前报道,中国国家统计局最新一期70城房价指数,全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.0%,同比涨幅为-2.3%。这是70城新房价格一年来首次环比止跌,楼市“暖意”初步显现。
但中国财经学者贺江兵2月底接受德国之声访问时指出,过去3年动态清零、防疫使经济停摆,地方财政断流,民众对未来的预期也不好,哪有可能突然回暖?各地的房价,特别是二三线城市,房价没有回升,连交易量都没有,怎么可能回暖?
微信公众号“见知行”2日则发表“千年古都地产梦碎:首付2成也卖不动,房地产市场供应过剩”文章,表示作为千年古都,河南洛阳的房地产市场本应很景气,但现在却萎靡不振,即使首付比例放宽到2成,也无人问津。
一个座落于洛阳新区视野最好、最开阔位置的新建案,房价曾在开盘时飙升至每平方米1万2800人民币(约5.6万元台币),如今降到9000人民币(约4万元台币),每天都在几年来的最低线试探。一名一直在这个新建案安装中央空调的工人曾经观察过,“过去一年,售楼部经常一天也等不来一个看房者”。
文章称,如今洛阳的房子卖不动了,投资客离开,年轻人都瞻前顾后。可以说,洛阳的身上,有著几百座3、4线城市共同的影子。
不仅3、4线城市房市低迷,专家认为即使是热点城市也并非全面升温,中原地产首席分析师张大伟表示,以北京为例,其实当下北京市场远远谈不上火热,市场热度很大部分是受入学需求上涨推动。1月份北京楼市的成交量仅恢复到去年11月的市场平均水平。(中央社)